Намерете умни професионалисти

Избор на подходящ специалист за вашия проект за плосък реконструкция Независимо дали имате нужда от повече пространство, или просто се опитвате да увеличите вече съществуващото пространство, строителният проект може да има огромно влияние върху впечатлението за вашия дом, а също и за неговата стойност. Но дали лекувате стените, за да създадете обща кухня с трапезария или да смените гаража до следващата спалня, от съществено значение е да намерите подходящия специалист за реконструкция на апартаментите, които правят тази работа. Говорихме с някои от опитни експерти, препоръчани на Wilio Server, за да намерите ключови неща, които трябва да знаете, за да решите правилно: - Разберете дали избраните експерти вече са работили върху подобни реконструкции, като например. - Уверете се, че сте доволни от потенциалния доставчик. - Пазете се от опит, както и акредитация. - Вземете цитати и се уверете, че всичко е включено в тях. - Създаване на план за плащане. - Проверете знанията на доставчика относно разрешителното за строеж и правилата за изграждане. - Уверете се, че строителът проверява грешките преди попълването на проекта. Мисленето за тези точки може да ви помогне да се съсредоточите върху какво да търсите, когато отговаряте на доставчиците на услуги и получавате оферти. Продължи четене, където ще намерите друга информация за това как да намерите правилния експерт за вашия проект. Разберете дали избрани експерти вече са работили върху подобни реконструкции, като например. Реконструкциите не са прост, обикновен проект. Всяка от тях ще изисква различна работа, независимо дали ще промени неизползваната стая на вашата баня или преобразуване на неограничено мазето за стаята с домашно кино. В търсене на специалист за реконструкцията е разумно да говорите с тези, които вече са приложили подобни възстановявания, докато планирате - ако се надявате, че например нарязате гаража си, намерете специалист, който е изпълнил много подобни творби. Има няколко начина да разберете дали техните умения отговарят на вашите изисквания. В допълнение, за да намерите обратна връзка от предишни клиенти на страници като Wilio, където ще се срещнете с потенциалните си доставчици на тази услуга, можете също да поискате от предишни примери за тяхната работа. Те могат или да ви покажат снимки на миналите си работни проекти или дори по-добре, можете да организирате чрез строителя да посетите предишните си проекти - те трябва да се свържат с вас с предишни клиенти, за които са работили преди. Lukáš K. С повече от 160 положителни реакции на Уилио, каза, че всеки добър строител, който се гордее с работата им, ще бъде готов да се свърже с вас със стари клиенти. Когато свърших добра работа и клиентът е доволен от нея, ще разбера дали мога да помоля за услуга под формата на бъдещи препратки. Няма нищо по-добро от това, което наистина виждат някакъв проект, реализиран в миналото някъде наоколо. " В допълнение, за да видите завършен продукт, може да бъде безценен за разработено производство, както е обяснено от lukáš K.:.Next Добро нещо, което трябва да направите, е да попитате дали те имат някакви проекти, които понастоящем са разработени и ако е така, ако е възможно, ако е възможно, ако е възможно да ги видим. Това не само вижда хубаво и подредено, работа ", но можете да се уверите, че всичко е в сцената. Ще откриете и дали е добре организирана активна компания - не е бизнес, който не се появява нещо и няма история . " Уверете се, че сте доволни от потенциалния доставчик В допълнение, за да се знае дали се считат за специалисти и сгради, запознати с желания вид работа, трябва просто да оцените колко добре се чувствате с потенциални доставчици. Можете да потвърдите това при първи контакт: те са любезни по телефона? Те идват на срещи в планирано време? Те задават достатъчно въпроси за проекта? Проектите за преобразуване могат да бъдат скъпи и отнема време - някои проекти могат да отнемат само няколко дни, но други могат да отнемат няколко седмици от началото до края - и възможността за поддържане на добра комуникация през целия процес е от съществено значение. Вие не търсите експерти, за да станете най-добрите приятели, но трябва да имате професионална връзка - трябва да се чувствате комфортно и открито да говорите за всякакви опасения, които могат да възникнат. Пол С, който има повече от 350 положителни отзиви на Уилио, каза, че идва със специалист по пулса, е наистина важно за собствениците на недвижими имоти. Ако сте в къщата им за няколко седмици, трябва да дойдете с тях. Само малък проблем при общуването да се влошат нещата и цялата работа може да бъде проблем. Ако можете да седнете и да говорите добре, тогава всичко е пушене. " Вземете безплатна оферта, ще ви помогнем да срещнете професионални експерти за преобразуване във вашия квартал и да получите реални оферти днес. Ако почувствате решения, можете да започнете да мислите за това колко квалифицирани са подбрани специалисти за вашия проект. Пазете се от опит, както и акредитация. В допълнение към обратната връзка, обиколките на предишната им работа и как да отидете със специалистите, никога не трябва да се страхувате да задавате различни въпроси - трябва да бъдете спокойно да поискате квалификации, които имат, времето, прекарано в бизнеса и как да се изправят пред вашето Специфичен проект. Можете също да разберете дали строителят е член на някаква бизнес асоциация или система за акредитация. Строителите, които работят по реконструкции, могат да принадлежат към различни организации, с които можете да се срещнете: диван, настилка и подови настилки: членове на тази власт, които ще се превърнат в "доверен член", са част от професионалната асоциация на лица и професионални компании, работещи в отопление, термична Техники и инсталации. Те са ентусиасти от отдела, които зависят от удовлетвореността на експертите и специалистите и в същото време удовлетвореният клиент, който ще оценява добър експерт и качество. Очаква се всички членове да спазват стандартите и спазването на кодекса за поведение. В такъв орган е добър знак, че строителят е допустим и работи в съответствие с определени стандарти. Въпреки това, има много опитни строители, които не принадлежат към тези органи - няма задължение за регистрация за членство. Използвайте собствената си преценка, за да оцените опита на строителя и да възприемате акредитацията като здравословна препоръка или допълнителен печат. Павел каза: "Има някои организации-членки, които са собствениците на имоти, които наемат строители предлагат практически ползи, например предлагане на покрита застрахователна гаранция, така че някои имат мир, който носи такава застраховка. Други са добри за строителния експерт по отношение на рекламата за техния бизнес или намиране на потенциални клиенти, така че те са по-малко важни за собствениците на недвижими имоти. Ако бях собственик на къщата и търся строители, ще търся в конкретно членство. " Вземете цитати и се уверете, че всичко е включено в тях. Препоръчително е да се срещат потенциалните доставчици и да получат оферти най-малко от три експерти за преобразуване. Подробностите и степента на тяхната оферта могат да ви разкажат много за тяхната процедура. Важно е да се гарантира, че всички оферти включват същите елементи - включени материали и работа, както и всички подизпълнители, които могат да поръчат строителя, както и с ДДС. Единственият начин за сравняване на оферирането точно е сравнение на офертите с подобни параметри. Уверете се, че те също така обхващат целия обхват на работата - ако искате да възстановите всичко, включително неща като обикновени барове и рамки, тогава тя трябва да бъде ясно настроена в изчисления - имате и доставчик на услуги, имате нужда от точна представа за То, как да изглеждат крайна работа. Единственият начин да се сравнят ценовите менюта е сравнение на подобни менюта един към друг. Получаването на няколко оферти ще ви помогне да разпознаете всичко, което изглежда неоснователно ниско. Пол каза: "Бягането на добра оферта е наистина важна. Слушам всичко, всичко е разделено и забавено от елементи - какви материали използвам какви ще бъдат разходите за заплатите. И когато всичко е направено, това ще бъде последна сума, която ще бъде таксувана - няма да има много неточности. Видях, че хората получават оферти от други доставчици, които са били значително по-ниски от моите и ме попитаха дали няма да ги намаля, но почти казвам "не". Знам, че други оферти са по-ниски, защото няма да използват правилните материали или ще се опитат да добавят неща по-късно по време на творбите. "Как Павел подчертава, ако нещо е прекалено хубаво, за да е вярно, вероятно не е добро. Създаване на план за плащане. След одобрение на цената въз основа на точна и писмена цена, уверете се, че имате планов план, който ви подхожда. Реноминиран строител обикновено няма да се очаква предварително или изисква общата стойност на скъпия проект. Въпреки това, в зависимост от размера и обема на работа няма необичаен или малък депозит. Докато много строители купуват материал за сметка на търговски доставчици и няма да изискват предварително пари, за да покрият тези разходи по отношение на малък бизнес, работещ по голяма структура с високи разходи, тя може да бъде включена в плана. Lukáš K. каза: "Депозитът е нормален, но аз ви препоръчвам да чакате дни, докато не го платите. Разберете какви графики на графиката, независимо дали сградите са навреме и не си тръгват преди ... когато сте щастливи да бъдете изхвърлени, можете да се откажете от архивирането. "Някои строители могат да отложат плащането до строителството, но най-често срещаните Методът на плащане е план за изплащане, който ви информира, че плащате някои проценти от общия бюджет след завършване на различни етапи, след като компетентните органи ще проверят работата и гарантират, че е приключила в стандартни стандарти. Някои доставчици могат да предпочитат плащания месечно или на седмица, особено В по-дълъг период от време за покриване на техните материални разходи и платени подизпълнители и служители. Някои строители също оставят задържането - парична сума (обикновено между 2% и 5% от общите разходи за строителство), които напускате собственика, докато не излезете от проекта, за да сте сигурни, че строителят завършва работа на стандартно ниво. Павел е за доставчика и собственика на собственост съвместно садли и сключи договор, подписан от двете страни, който подробно описва начина на функциониране на плащанията, за да се гарантира удовлетворението на двете страни с този процес. Той каза, че трябва да седнеш заедно и да измисляш нещо, което работи и за двама ви. Ако е работа, която отнема само една седмица, обичам да приемам всички плащания след завършване на цялата работа. Ако отнема повече време, обичам да работя с редовни плащания, които се провеждат след всяка стъпка. Наличието на писмен договор е най-добрият начин за функциониране, т.е. няма недоразумение. "За по-големи плащания е често, че доставчиците получават проверки и банкови преводи. Проверете знанията на доставчика относно разрешителното за строеж и правилата за изграждане. Повечето проекти за обновяване няма да изискват разрешение за строеж. Като правило, изключение са случаи, в които е част от превръщането на външната структура на сградата или ако къщата ви е защитен обект или в защитена зона. Винаги си струва да се обадите в офиса на местната власт и да проверите дали вашият проект изисква разрешение. Въпреки че разрешението за строеж обикновено няма да се нуждае, възстановяването ви ще трябва да бъде в съответствие със строителните разпоредби. Разрешителни за изграждане се занимават с развитието на сгради и тяхното въздействие върху по-широката общност, например, тъй като удължаването и възстановяването засяга уличната сцена, или дали офисният блок може да бъде премахнат в апартамента. От друга страна, наредбите на сградите определят стандарти за качеството на проектиране и изграждане на всяка реконструкция, осигурявайки здравето и безопасността на тези, които ще използват сградата, както и осигуряване на стандарти и изисквания за енергийна ефективност, като например без бариерен достъп. Без значение дали имате нужда или се нуждаете от разрешение за строеж, трябва да докладвате на текущата работа, докато инспекторите ще дойдат да отговарят на строителството и да гарантират, че тя се прилага в съответствие със законодателството. Преди да започнете работа, трябва да бъдете информирани за възможния контрол на сградата и трябва да се съгласите с доставчика, за да се свържете с местните власти. По време на работа строителите трябва да снимат техния напредък, който може да послужи като доказателство, за да потвърди, че работата е извършена по подразбиране. Също така си струва да осъзнаем, че ако планирате да разглобите стените на превозвача, ще ви е необходим съобщение до статиката, която определя каква работа трябва да се направи. Опитните строители ще имат знанието за всички последни изисквания, тъй като те се прилагат за вашия проект и как те ще превозват служби на местните власти, които планират отделите - те могат дори да знаят служителите по планиране, които ще поискат съвет. Пазете се от всеки специалист, който не осъзнава необходимостта от разрешение за строеж - нарушаването на регламентите може да доведе до скъпи глоби и можете да бъдете принудени да отмените продължаващата работа. Lukáš K. каза: "Много съм запознат с местните офиси за планиране. Когато контролерът ще дойде на мястото, което поздрави и ми даде ръка, защото знаят, че ще плъзгам добра работа. Целият процес е по-лесен. Единственият проблем е, ако възникнат закъснения. Тъй като много хора са решили да не тестват и вместо това обитават имот по време на реконструкцията и възстановяването - инспекторите могат да бъдат резервирани за една седмица - не искате да чакате дни, докато започне друг етап. В такива случаи частните инспектори могат да бъдат полезни. " Уверете се, че строителът проверява грешките, преди да завърши проекта. За проекти като реконструкция и възстановяване, особено в тези по-големи, има вероятност усложненията по време на процеса. Тези проблеми често могат да бъдат отразени след теоретичното прекратяване на работата и прехода на строителя към други работни проекти. При тези обстоятелства е разумно да се наемат експерт, който обича да се връща към строителството, за да проследи работата си и да поправи всичко, което може да се случи от края на работата. Някои строители закотват нещо в този смисъл в първоначалните си договори с собственици на имоти, докато други ще предложат по-малко официално решение. Lukáš K. каза, че моята политика е да оставят 5% от общите разходи на клиента, докато всички проблеми бъдат разрешени. Винаги има нещо, което да съществува - и привилегията на собственика на имота е да се намерят всякакви проблеми и да ги етикетират - те трябва да ни отнемат за отговорност. Дори най-добрият строител в света може да пропусне нещо. Ще ги оставя малко време за изграждане на списък с всички проблеми - недовършени релси, цветни проблеми, каквото и да било. Като правило ще се върна след един месец, за да се уверя, че всичко е да бъде. Когато всичко е направено, ще взема последното плащане. " Разберете дали експертът, който обмисляте за вашия проект, желаете да предложите такава опция. Ако експертът е готов да установи контакт с предишни клиенти, за да види предишната си работа, това е добър знак, че той поддържа добри отношения се гордеят с работата си и гарантира, че ще бъдат следвани за възникване на проблеми. Някои сгради могат да предложат гаранция за работата си, покриваща период, например, пет или десет години. Ако го направят, уверете се, че е част от писмено споразумение. Застрахователната гаранция ще предложи по-голяма защита от обща гаранция, която често е само малко повече от думата доставчик - но ако е компания с дългосрочни преживявания и доволни клиенти, може да бъде хубава такава гаранция.