Намерете умни професионалисти

Най-честите въпроси относно инспекцията и ревизията Защо да наема инспектор за недвижими имоти? Покупката на къщата е една от най-големите финансови пасиви, които се грижат за себе си. Всички купувачи - от рядко купувачи след тези, които са закупили много дом за продажба и печалба - те могат да се възползват от обиколката на къщата, защото обиколката на къщата преди закупуването има много ползи. Потенциалните купувачи могат лесно да забележат носени светлини, врати и драскотини. Тези видове проблеми могат лесно да бъдат разрешени. Качествената инспекция на дома може да разкрие скрити и по-чести структурни проблеми. Експертният инспектор за недвижими имоти може да оцени състоянието на системата HVAC (отопление, вентилация и климатизация), таванска и външна изолация, водни тръби и електрически системи. От решаващо значение е домашната обиколка да разкрие по-сериозни проблеми, като неравна всмукателна къща, която може да повлияе на изцяло на подове и стени. Премахването на тези сериозни проблеми могат да бъдат изключително скъпи. Инспекторът на експерт по недвижими имоти може да определи нездравословното ниво на радиоактивен радон, който може да повлияе на новите собственици. По този начин, всеобхватната инспекция на къщата позволява на купувачите да избягват потенциалните разходи и осигуряват възможност да се оттеглят от съмнителна покупка на къщата. Какво трябва да знам преди наемане на инспектор за недвижими имоти? Ако обмисляте да закупите къща, разумно е да наемете инспектор за недвижими имоти, за да се уверите, че инвестицията ви е удобна и недвижими имоти не носят сериозни проблеми. Това е голямо решение и затова трябва да изберете професионалист. В търсене на инспектора, направете проучване в дадена област, консултирайте се с приятели за всички препоръки и търсене на онлайн ревюта на Spiked Inspectors. Освен това, уверете се, че потенциалният ви инспектор е професионално компетентен да извършва инспекции във вашия район. Можете просто да го направите на Wilio. Въпреки това, наемането на сертифицирания инспектор гарантира, че е професионално обучен. Също така се уверете, че е застрахован, така че ако вътрешният инспектор да извърши грешка при товари, разходите за премахване могат да бъдат покрити от застраховката. Инспекторът ще предостави професионален доклад в края на инспекцията. Можете да проверите потенциалните инспектори, като поискате примери за предишните си съобщения, за да видите дали инспекцията е извършена напълно. Попитайте инспектора дали изпълнява работата си на пълно работно време, защото това е добра визитка на работата му. И накрая, проверете дали инспекторът е член на професионалната асоциация на вътрешните инспектори, което също е добра характеристика на надежден професионалист. Ако правите тези задачи предварително, ще имате по-голяма стая до следващата ви домашна обиколка. Какво съвпадат с домашните инспектори? Когато купувате нова къща, има смисъл да се извърши задълбочена домашна инспекция от квалифицирани инспектори на собственост, за да се избегнат скъпи и неочаквани ремонти в бъдеще. Например, домашната инспекция може да разкрие структурни проблеми, които биха повлияли на функцията и работата на къщата, проблемите с климатизацията или климатизацията, или съответно дали къщата не е съответно. Те разбиват стените. Като наемете квалифициран инспектор с имуществена застраховка, можете да избегнете толкова скъпи рискове. Нищо не трябва да избяга до недвижими имоти, за да бъдат поправени преди продажбата и какво ще купите купувачи след закупуването на къщата. Ако инспекторът не е правилно осигурен и пренебрегван или не разкрива решаваща грешка в техническото състояние на къщата, тя може да понесе разходите за потенциалната корекция. Въпреки това, няма гаранция, че лесно можете да получите тези пари. Ето защо най-добре е да се наеме добре застрахован, лицензиран инспектор по недвижими имоти, който може да покрие всички задължения чрез тяхната професионална застрахователна полица. Колко струва инспекторът на Homestead? Инспекторът за недвижими имоти Цената зависи от много фактори: Повече опитни инспектори обикновено таксуват по-високи нива. Повечето инспектори начисляват такси по размер на къщата. Домашните обиколки също се увеличават с района на къщата. Възрастта на къщата може да повлияе на разходите за инспекция. Също така, контролният контрол може да бъде по-скъп, ако инспекторът трябва да пътува, за да провери избрания от вас свойство. Освен това собствениците на жилища могат да започнат с основната домашна обиколка за фиксирана такса. Въпреки това, впоследствие или паралелно може да наеме по-специализирани инспектори, за да изследват специфични проблеми. Тези проблеми включват, например, статиката на недвижимите имоти, редица бактерии при контролиране на кладенци, плесен и наличие на вредни вещества или воден контрол, газ и канализация или септични. Бъдещите купувачи ще участват в инспектората, за да помислят предварително, за да подготвят бюджет за задълбочена проверка на къщата, която ще им осигури най-големия комфорт за покупка. Какви са ползите и недостатъците на инспекцията на къщата преди продажбата си? Има няколко плюс и минуси при проверка преди продажбата. Ползите включват: Проверка преди продажбата може да разкрие елементи, които трябва да бъдат ремонтирани и обръщат внимание. Ранното турне осигурява време за извършване на ремонт и актуализации в подготовка за поставяне на къщата ви на продажбите, така че да можете да зададете по-добра цена за вашия имот и да достигнете колкото се може повече потенциални купувачи. Ако къщата сте наследени рекламирани, обикаляйте преди продажбата, можете да знаете как да се грижите за къщата, преди да се притежавате. Решението, изисквано чрез контролирано по продажбите, също може да спаси дилъра и купувача потенциално стресиращи преговори. Ако вътрешният купувач инспектор разкрие недостатъците, които не знаете, може да се наложи да преговаряте по-ниска цена за покриване на цената на необходимия ремонт. От друга страна, има някои недостатъци, които се отнасят до изпълнението на домашно турне преди продажбата: Продавачът е законно обвързан, за да информира потенциалния купувач за всички жилищни проблеми. Ако домашната инспекция ще ви изненада да разкриете голям и скъп проблем, трябва да информирате купувача. Предварителната проверка увеличава разходите за продажба на къщата. Контролите преди продажбата обикновено се преместват от 150 евро по-горе, но могат да варират много в зависимост от конкретните обстоятелства. И накрая, предварителната проверка не гарантира, че инспекторът на купувача не разкрива проблемите, които не се появяват с предварителната ви проверка. Може ли купувачът след да се оттегли от договора? Да, купувачът може да се оттегли от договора след домашно турне, но само ако е включен в първоначалния договор за покупка. Обикновено обикновено е ограничено време, което обикновено е около три дни за оттегляне и връщане на платените пари. След тази дата все още можете да се оттеглите, но не е нужно да си върнете парите просто. Рядко е, че домашната инспекция съдържа само положителни съобщения. Посланията от инспекцията на къщата подробно описват по-големи битови грешки, чийто ремонт е скъп, заедно с по-малки и по-лесни ремонти. Ако и възможният купувач намира потенциална грешка в къща, която не е включена в доклада за инспекцията, купувачът има право да наеме за проверка на специализиран инспектор (например форма в къщата или влага в сутерена) . Ето защо потенциалният купувач може да промени мнението си след домашното турне. Или, ако вторичната специализирана инспекция ще бъде разкрита от скъпия проблем, купувачът може да реши да се оттегли от покупката. Ако възникнат проблеми, купувачът може непременно да се оттегли от покупката след извършване на домашно турне. Ако има проблеми, които трябва да бъдат решени, купувачът може да преговаря с продавача да запази ресурсите в ареста, докато продават недостатъци. Като алтернатива, купувачът и продавачът могат да преоценят цената на къщата, която ще отразява корекционните разходи, изброени в доклада за инспекцията.