Намерете умни професионалисти

Къща Проекти Виктор Юго написа: "Където няма план, когато времето се предава само на шанс, той скоро въвежда хаос." Hugo определено беше истината по отношение на домашния дизайн. Фазата на планиране често определя дали магарето ви в крайна сметка ще изпълнява мечтите ви. След шест съвета архитектът ви ще помогне за създаването на перфектен жилищен план за вашето семейство. 1. Започнете просто. Нямате нужда от луксозен софтуер, за да започнете вземането на решения на собственото си жилище. Вие наистина имате молив и лист хартия. Скицирайте идеите си. Създайте списък. Помислете какви стаи искат да имат в къщата и какви функции да изпълняват това, което искате да имате в тях и как искате да се чувствате в тях. Просто вземете идеите си от главата на хартия. Също така груби скици могат да помогнат на вашия екип за дизайн да разбере какво желаете. 2. Помислете за бъдещето. Имате ли или планирате да имате деца през следващите години? Имате ли възрастни родители? Ако случаят е такъв, ще трябва да помислите за настаняването на близки членове на семейството в много различни сценарии, като връщането на децата ви от борда, настаняване на внуци и стари родители, грижи за стари родители. Може също да имате нужда и от настаняване на по-широкото семейство, когато те ще дойдат роднини на празниците. Искате ли някога да свършите работата си и да замените офиса за вашия собствен бизнес? В този случай се опитайте да предложите минимум една стая, така че да може да бъде премахната в офиса или работното място. Когато мислите за оборудването на къщата си, опитайте се да мислите за яката и да мислите за множество алтернативи. Включете всички възможни опции, които бъдещето ви се счита за полезно във функционалността. 3. Тези, които търсят собствените си жилища и подготвят плановете на къщата, те често притежават земята, на която ще бъде разположена къщата. Ако принадлежите към тях, не забравяйте да вземете предвид топографията, размера и всички свойства на земята. Например, ако вашата земя се намира в близост до естествената природа, можете да решите да седнете с всекидневна, така че членовете на вашето семейство да имат перфектна гледка. Ако поток тече през земята ви, можете да направите спалня към нея, за да можете да се насладите на потока от течаща вода, докато спите. В допълнение към мисленето, за което прозорците трябва да бъдат насочени към най-добрите гледки, трябва също да помислите дали земята е наклонена. Проектната къща на стръмния склон ще изглежда много по-различна от проекта на къщата, който ще стои на равнината. 4. Задайте приоритетите на вашия дом. Когато вашите идеи, записани в брутна форма, ще започнат да приоритизират функциите, които използвате, според вас напълно. Собственият домашен проект може лесно да надхвърли бюджета, ако попълвате фантазия. Тъй като имате избор от големи количества луксозни опции, важно е да се даде приоритет на най-важните аспекти на вашия проект. Например, ако винаги сте мечтали за кухненския прозорец, където можете да отглеждате билки, можете да се съсредоточите върху него. 5. Когато вие и вашият архитект започнете да говорите с решението за оформление, помислете как се случва в къщата. Например, за да намалите шума в спалните помещения е разумно да се постави спалнята от общите части на къщата. Ако сте семейство, което смята сърцето на домашна кухня, вие ще отговарят на изгледа на отворения план със светлинен преход между хола, кухня и трапезария. Този вид дизайн също позволява отлично движение между стаите. 6. Заснемане на светлината. Светлината и слънчевата светлина има силно положително въздействие върху човека. В райони, където има малко естествена светлина през зимните месеци, няма сезонно афектно разстройство (тъжно) необичайно. Това разстройство носи чувство на депресия заедно с наддаване на тегло, ежедневно сънливост, социално убежище и летаря. Ако сте страдали от тъжното заболяване или се движите на място с дълга тъмна зима, е подходящо да добавите прозорците на покрива в къщата си, за да увеличите естествената светлина в жилището. Въпреки че никога не сте претърпели по време на тъмни студени дни, капандурите са интелигентни, защото намаляват необходимостта от изкуствена светлина и осигуряват до тридесет процента повече светлина от класическите прозорци. Трябва също да разчитате на проекта в светлината в жилището. Например, ако искате да се насладите на естествена сутрешна светлина в ъгъла на вечерята, би било разумно да се превърне кухнята на изток. Така хванете сутрешното слънце. Също така е разумно да се мисли за това как домакинствата създават удобство на електрическите светлини. Например, дизайнерът трябва да предложи ясно осветление за кухненските линии за улесняване на приготвянето на храни. Осветлението може също да предизвика приятно настроение. Например, измервателната пръчка за затъмняване в спалнята може да образува романтика или мир. Мисленето над горното може да ви помогне да създадете мечтите си у дома. Намерете време, за да работите с дизайнера. Не забравяйте, че е много по-лесно да запознаете това, което правите и какво не ви харесва, отколкото по-късно да повтаряте къщата. Възможно е да се проектира къща и сама, но много по-добре е да се обърнете към архитекта или архитектурното студио. Архитектите имат високо ниво на професионални знания в проектирането, материалите и строителните системи. Подобно на архитектите, дизайнерите на апартаментите също проучиха да придобият опит и знания. Много строителни компании предлагат и дизайнерски услуги, а някои имат специализирана дизайнерска услуга. В дизайнерите ще намерите архитектурни и строителни услуги под един покрив. Ако не се нуждаете от много, за да измислите, има редица каталози от различни компании, където вече са готови. Ще ги намерите стотици, когато имате проблем. Такава пакетна услуга е много по-евтина от цялостния дизайн на приспособления, но определено има хора, които не седят с нея и искат да решават всичко според предпочитанията си. Архитектите могат да ви помогнат с дизайни за отстраняване на старите къщи. Въпреки това, какви хора, особено собствениците на стари къщи планира "само няколко подобрения", не реализират, е колко трудно може да бъде адаптиран към съществуващите нови очаквания. Архитектите са обучени да виждат възможностите във всяка структура и са експерти да обърнат тези опции на подробни планове, които вашият строител може да бъде направен с точност и постоянство. Кога да се обадите на архитект Имате проблем с къщата си и не знаете как да го решите. Може би врати на прането на коридора на пода създават препятствие при всяко отваряне и не може да се заобикаля. Или имате нужда от друга баня, но всеки квадратен сантиметър на къщата ви е включен. В такива случаи добрият архитект може да ви помогне да закупите възможности и да дойдете с творчески подобрения, които отговарят на вас, вашия бюджет и начин на живот. Чувствате се, че се нуждаете от по-голямо пространство, но не искате да го пуснете. Един добър архитект ще гарантира, че ще направите най-доброто от съществуващото пространство. Дори и най-малките къщи често имат недостатъчно използвани области, които могат да бъдат преконфигурирани и да се превърнат в по-разумно използване. Понякога това, което изглежда е липсата на квадратни метра, е просто прост проблем, който може да бъде решен с няколко промени. Това е проблем или ремонтира сградата отделно. Изграждането или възстановяването е интензивен и скъп процес, който изисква от вас да получите много неща за неща, които можете да имате само малко знания. Един добър архитект служи като посредник и съветник, който може да ви помогне да насочите проекта си до най-добри резултати. Вие също ще се нуждаете от архитект, ако преобърнете уникална или историческа къща, променяте стилове или поставете сложно място. Може би бихте искали да промените колониалния строител от 70-те до друг. Или може да искате да добавите огнище към къщата, кацнала на ръба на скалата. Ако имате такъв наистина сложен проблем, не се усмихвайте на архитекта. Може да изглежда като глупава идея, защото те са наети от архитекта, означава още един професионалист, който ще трябва да платите, но добър архитект може да спести пари. Тя ще ви помогне да проектирате начин да получите желаната корекция на по-ниска цена. Той може също така да проектира подобен, но по-икономичен строителен материал за постигане на същия ефект. Тя може да помогне за избягване на грешки, независимо дали в материала или дизайна можете по-късно да съжалявате и в крайна сметка да имате повече пари. Как да намерим правилния архитект Когато решите да приемете архитекта, трябва да намерите правилния. Искате, че това не е квалифицирано в проектирането на дома, но и архитект, с когото комуникира и чиито финансови изисквания могат да се справят. Уверете се, че цената на архитекта е отразена в общия ви бюджет, за да възстановите къщата. Много хора използват и обмислят лични заеми с фиксиран лихвен процент, за да покрият всички или само част от разходите за проекта, включително архитект. Ако искате да намерите подходящия архитект, трябва да прекарвате времето си. Списанията за домашно проектиране и техните уебсайтове ще ви позволят да видите работата на архитектите и често да предоставяте преглед на достъпа на общи архитекти както до проекти, така и за тяхната информация за контакт. За да намерите архитекти, използвайте търсачката и проактивно да намерите личните си сайтове, които ще ви покажат и предлагат услугите си. Референциите или проектите също трябва да бъдат на техния сайт. Вижте техните портфейли и прочетете повече за техните процедури и философия на дизайна. Най-добрата справка е препоръка от нейния известен или приятел, но внимателно, архитектът, който отговаря на приятеля ви, може да не е задължително за вас. Ако искате да разберете, ще трябва да се съгласите лична среща. Как да го направя Уводните телефонни разговори към вас и архитектите, за да разберете дали има подходящо решение на вашия проблем и дали трябва да се съгласите лична среща. Архитектите обикновено не задават такси за това време. Това е въвеждаща среща, която служи за въвеждане на проект с последващия израз на архитекта, независимо дали е в състояние да го справи и да го приложи или в който хоризонт. На първата среща можете да очаквате да говорите за идеи, които имате към проекта, вашия бюджет и времева линия. Трябва да оставите с добри чувства от срещата, която можете да работите с този човек. Това е важно, защото ще прекарате много време, когато реализирате проекта. Архитектът ще търси същото. Такава среща трябва да бъде планирана с множество архитекти. Какво да донесе за интервю Носете всички вдъхновяващи снимки или планове да имате своя проект, както и всички планове или снимки, които имате към съществуващия ви дом. Малко вероятно е да отидете дълбоко в детайли в този момент, но визуалът ще помогне на архитектите да определят дали да се възползват от задачите и дали бюджетът ви е реален, за да превърне визията си към реалността. Какво да питате архитект На интервюто е готов и с въпроси, които да ви помогнат да разберете какво можете да очаквате от това партньорство. Например, можете да попитате какво е неговият философски дизайн. Въпреки това бихте искали да знаете това отново и да сравните само думите му с исканията, посочени в неговия уебсайт. Попитайте визията, която архитектът ще донесе на вашия проект. Разберете дали се фокусира върху устойчивостта. Попитайте го за всичко. Какво е важно за вас, то трябва да е важно за вашия архитект. Попитайте го за това как работи - или себе си или има някои помощници и партньори. Дайте му възможност да ви запознае с проекти, за да работите и да приличате на вашите. Той трябва да има опит и затова трябва да ви познава, ако има някои технически проблеми с този проект. Ако знаете някои проблеми, ако настоявате усложнения, отбележете ги и разберете как ще реагира и дали е готов да се разпространи с него. Нека обясните колко време ще вземе процеса на проектиране и изграждане. Уверете се, че архитектът има време да се посвети на проекта и може да го завърши навреме. Не забравяйте, че архитектът може да съответства на своето време, но не и за закъснения, причинени от вашето нерешителност или конфликти в графика на доставчика. Слушайте предварителните му предложения и вижте дали този архитект е в състояние да спести пари и дали вижда в проекта с ден скрит капал. Ще можете ли да видите проекта си на екрана на компютъра в 3D формат или разчитате най-вече на хартия? Разберете какво ще бъде отговорен за това, което вие. Проектирането на голямо възстановяване е партньорство. Уверете се, че и двамата разбирате какво се очаква от другото. Не чакайте среща, без да разберете какво са базирани на архитектурата и как ще бъдат таксувани за вас. Например, ще платите всички услуги в края на проекта? Или плащате за половината от предварително определено време? Или дори ще поискате резервно копие? Таксите могат да бъдат много по-високи в зависимост от размера и сложността на работата. Най-доброто решение е да говорите с няколко архитекта във вашия район за разходите по конкретния ви проект. Както и при други професионални услуги, най-евтината оферта може да не е най-доброто. Някои архитекти таксуват фиксиран курс на час, а други за работа. Голямо архитектурно студио с много служители ще бъде автоматично по-скъпо от практиката на търговците в работата им в семейна къща. Подпис на договора Ако решите да приемете архитект, ще трябва да подпишете договор, който обикновено съдържа обхвата на произведенията, които архитектът ще предостави график на проекта, колко архитект е платен и кога. Градските проучвания, триизмерното моделиране и други услуги могат да причинят по-високи разходи. Също така се уверете, че разбирате как преразглеждането на предложението ще повлияе на почетния архитект или дали е включен редица ревизии. Договорът определя и собствените планове - обикновено архитект. Това няма да е проблем, ако не разпространявате архитекта, преди да завършите проекта. В противен случай трябва да се интересувате от това дали имате право да редактирате съществуващите планове и да завършите домашната помощ или с друг архитект. Подписах с архитект договор. Какво трябва да очаквам? Повечето жилищни архитекти се издават по подобен начин за проектиране или възлагане на обществени поръчки. Типични са следните стъпки: • Предварителна фаза на предложението. Обикновено започва с първоначална консултация, за да открие нуждите на клиента заедно с посещение на работното място. Този архитект може да съставя писмена програма (цели на проекта) и да създаде груби скици, които потвърждават общия размер и споразумение, • Разработване на проектиране. Със съгласието на клиента архитектът ще добави подробности към дизайна и ще продължи да се консултира с материали и други детайли с клиента. Компютърното моделиране също може да помогне на архитектите и клиента, когато води до проекта. Архитектът може да помогне с придобиването на разрешение и да покани консултанти и статиката, ако е необходимо, • Документация. Службата на архитекта ще изготви подробни планове, които могат да бъдат представени на служителя и доставчика на сгради. Осигуряване на доставчика Архитектът, въоръжен с пълен планове, може да ви помогне да получите доставчик чрез среща с строители, които се интересуват от работа и съответстващи на проектни въпроси. Тя може също така да препоръча строители, с които работят, но селекцията в крайна сметка ще ви бъде върху вас. В хода на проекта вашият архитект ще бъде неуспех да отговори на въпросите, адресиране на проблемите с дизайна, както е необходимо, за да се осигурят допълнителни чертежи и одобряване на плащанията към изпълнителя. Неговата задача е да гарантира, че всичко е било буквално, както е планирано. Можете да му помогнете и да опитате допълнителни пари по време на изпълнението на проекта. Проверете чертежите и материалите, използвани дори по време на строителството. Бъдете решаващи. Ако имате затруднения с решаването, за проблеми, които непрекъснато са преживели, кажете на архитекта и го решавате заедно. В края на проекта все още вземете всичко заедно и се уверете, че всичко е толкова планирано. И тогава вземете само ново жилище със семейството си, точни, както веднъж, когато сте започнали да търсите архитект, мечтаете.